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    韩飞律师,男,汉族,中共党员,北京市浩东律师事务所党支部书记、副主任,北京大学娱乐硕士,律师、专利代理人。北京律师协会律师代表,北京律师协会担保娱乐专业委员会主任。
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房子缩水未解决却被追缴物业费
编辑:网站管理员   时间:2017-1-11

     2013年年底收房时发现,新房与《商品房买卖合同》户型图不符,原本室内家政间从9平方米缩小到了5平方米,李女士当场拒绝收房,中海方面则承诺给予处理。如今,眼看两年过去了,不仅户型不符的问题未解决,小区物业公司还给她发来催费律师函,而中海地产更是只有一句:要想解决就去打官司。

  业主收房时发现家政间面积缩水

  眼看小区内别人家早已入住,而自己却还在等中海地产的解决方案。每当提起这套买了两年多的新房,李女士就气愤不已。自己这套位于中海某某某小区的新房,是2013年5月购买的,面积201.79平方米,总价213万余元。当年12月31日,李女士接到收房通知。那天,李女士高高兴兴地去现场验收新房,却大吃一惊。“这相当于原本四室变成了三室,完全和我在户型图上看的不是一回事。”李女士很无奈也很愤怒:根据《购房合同》上的户型图,北侧应该有一个近9平方米大小的家政间,现在只剩下4平方米左右了。她说:“当时置业顾问向我推荐的就是这个户型,我也是考虑到这个家政间的作用等同于多了一室,才决定买的。”

  不仅如此,屋内3处墙面都是斜面,销售方称这是艺术设计,并且承认未尽到提前告知的义务。

  李女士介绍,因为两年前买房的时候还是期房,选房都是依据样板房和楼书,没成想交房以后实际相差这么大,“样板房和楼书只是参照我懂,但合同上的户型图却应该与现房相同,我买的就是合同上的户型,没想到差了这么多。”

  曾被换过一套房面积缩水更厉害

  21日,记者来到中海某某某小区查看了李女士的房子。对比李女士购房合同上的户型图,实际差距确实非常大——原本家政间与消防通道共用一个门,如今却成了一堵墙,面积也缩水了近4平方米,里面只能摆放一些小件物品。“我原本打算把这里隔出来,以后给家里的保姆住,现在连张床都摆不下,咋住人?”李女士说,中海地产给她的答复是,这么设计为了应付消防验收。

  李女士也多次与中海地产负责销售的经理协商,最终对方决定为李女士换一套房,而那套房的情况却更加离谱,“那套房260多平方米,实际房屋缩水至少20平方米,可地产却让我按照260平方米的面积交钱,称房产证办下来,再为我退回少的20平方米费用。”李女士说,这不是开玩笑吗?那套房总价300余万元,先不说有没有那么多钱买,就是买了谁又能保证到时肯定给退钱呢?“我也不要求退钱和补偿,只要换一套与合同中一模一样的户型就行,因为我当初就是奔这个户型来的。”那以后的一段时间里,李女士多次向中海地产表达自己的要求,如今两年多了,问题一直未解决,新房也一直处于未收房的闲置状态。


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